【谢晓央】理财丨做个“善辨”的投资人！！！

　　【谢晓央】理财丨做个“善辨”的投资人！！！

　　1、钢贸中的人民币

　　房地产行业低迷，直接导致钢铁产能过剩。过去这些年，跟随着房地产这个“带头大哥”一路狂奔的钢铁行业，面临需求不足、产品价格下降、企业亏损的局面。多数钢铁生产企业是国企，抗风险能力稍强。钢贸企业就不同，后台没有那么硬，再加上使用了财务杠杆，所以早早就陷入了危机。很多老板血本无归，涉足期间的投资者多受到重创。

　　2、煤炭行业里的人民币

　　国内动力煤价格已经下跌了25%，如果从2011年算起，则下跌了50%左右，回到2009年的水平。煤炭价格下跌，直接打击了鄂尔多斯、榆林这类“煤都”的经济，特别是围绕着煤矿和房地产的投资。收益急剧缩水后，很多债务人无法负担高昂的民间借贷成本。大量普通投资者的投资无法追回。

　　3、人口流失城市房地产中的人民币

　　最近，邯郸爆出民间融资危局，上百亿围绕房地产行业的民间借贷无法偿付。邯郸仅仅是中国众多三四线城市的缩影，这些城市有一个共同的特点：人口在持续流失。比如在河北，只有环京津的地市，在过去10多年里才真正有人口增长。河北南部因为远离京津，主要城市的人口都在流失，或者增长缓慢。邯郸是河北人口竞争力最差的城市，河北又是今年经济增长最慢的省份之一，所以邯郸爆出民间借贷危机是可以理解的。

　　所以，如果你生活在三四线城市，不妨查查当地的统计公报，看看过去5年小学生在校人数的增减情况，如果下降超过10%（全国因为计划生育因素，下降9.4%），那你要非常小心。所有涉及当地房地产的民间借贷，最好不要参与。

　　4、商业物业里的人民币

　　互联网正在重塑商业，但房地产商还在拼命建各种综合体。在沈阳、成都、重庆，甚至在深圳，都出现了商铺过剩的情况。写字楼和商务公寓也有类似现象存在。“一铺养三代”正在成为历史，或者成为可遇不可求的奇迹，未来触目可见的恐怕是“三代养一铺”的苦逼们。因为人气最旺的商铺，都搬到了手机上，变成了APP和微信号。

　　5、度假物业里的人民币

　　不知道中国有多少被海景、湖景催眠，最终套牢的房奴。一个江西人，跑到广东惠州海边买套房子，这种现象已经不算什么，因为还有大把牡丹江的家伙跑到三亚、海口买房子。这些房子最大的特点是：业主很少住、很难出租、卖的时候很难找到接盘人。当房产税开征后，这些房子将遭遇“天黑，请闭眼”的考验。

　　6、股市里的人民币

　　未来一年，将是人民币计价资产较危险的一年，因为美元将加息。“中国已经涨了很多的股市正式到牛市了”之类的言论需要谨慎以对了。

　　7、存在银行里的人民币

　　存在银行里的人民币不投资，人民币就安全了吗？目前GDP增速是7.4%，M2增速是12.9%。也就是说，货币增长速度比财富增长速度快了5.5个百分点。在这种情况下，你存在银行里拿3%的定期利息，每年至少损失2.5个百分点的购买力。